Key takeaways
- En ny AI-funktion i Zillows mobilapp genererar kompletta planritningar baserade på foton i en lista.
- Experter säger att Zillows AI-funktion kommer att hjälpa bostadsköpare avsevärt i sökprocessen.
- Medan AI är ett användbart verktyg, säger experter att det fortfarande bör användas tillsammans med hjälp av en riktig fastighetsmäklare, eftersom de har den bästa expertisen i branschen.
Zillows senaste hemapp-funktion bevisar att artificiell intelligens i hög grad är framtiden för bostadsköp, säger experter.
Appen har nu en AI-genererad planlösning för alla hem du tittar på för att förutsäga rumsdimensioner, ytor och platsen för listfotona i förhållande till andra.
Fastighetsexperter säger att AI-teknik kommer att bli mer utbredd i design- och hemköpsupplevelsen som ett extra verktyg för att hjälpa konsumenterna att hitta sina drömhem.
"AI är algoritmen som förhoppningsvis kommer att bidra till att förbättra [sökupplevelsen] genom att dra in fler datamängder och försöka begränsa exakt vad det är du letar efter", Jeff Lobb, grundaren och VD:n från SparkTank Media, berättade för Lifewire via telefon.
Zillow's Take On AI
Funktionen är en del av Zillow-appens hemvisning i 3D som gör det möjligt för potentiella bostadsköpare att virtuellt se hur ett hem ser ut utan att trampa in i det.
Genom att använda en 360-graderskamera och sedan använda datorseende och maskininlärningsmodeller för att generera en 3D-hemvisning och interaktiv planlösning, säger Zillow att köpare kan få en mycket mer exakt känsla av ett hems flöde och inre utrymme.
"Vi omdefinierar den virtuella rundtursupplevelsen genom att använda AI för att bryta ner barriärerna mellan listning av medialiknande foton och virtuella rundturer - och listningsdata, såsom kvadratmeter och rumsdimensioner", säger Josh Weisberg, vice president av Zillows team för rika medieerfarenhet, i företagets tillkännagivande.
"Denna nya integrerade upplevelse kommer att hjälpa kunder att bättre förstå förhållandet mellan stillbilder och husets layout, ge en bättre känsla av utrymmet och hemmets funktioner och förbättra den övergripande shoppingupplevelsen", tillade Weisberg.
Fastighetsexperter säger att Zillows AI-app är ett smart tillägg för att hjälpa bostadsköpare med deras första sökningar.
"Jag tror att alla AI-funktioner som [Zillow] lägger till sin plattform bara kommer att hjälpa konsumenternas sökupplevelse att minska till färre klick och börja leverera mer relevant information, vilket är skönheten med AI", Lobb sa.
Lobb sa också att Zillow kunde använda AI för att göra sitt hemutvärderingsverktyg mer exakt. Det är ett verktyg som han sa nästan alltid är felaktigt, även om folk ofta tar dessa värdeuppskattningar till sitt hjärta.
AI-användning i fastigheter
Lobb sa att AI redan har börjat integrera sig i fastighetsbranschen, oavsett om det är en app som kan berätta hur mycket solljus ett specifikt hem får eller prognoser för både bostads- och kommersiell tillväxt eller nedgång.
"AI gör det lättare för både agenter och bostadsköpare", sa Lobb. "Det håller på att bli en assistent i många av de tråkiga uppgifterna som filtrerar information."
Lobb sa till exempel att AI kan hjälpa till att leverera en bättre sökupplevelse genom att spåra en konsuments vanor och gillande. Om någon till exempel klickar på alla kök i hemmet kan de hänvisas till hem med bättre kök.
AI kan också hjälpa till att samla in pappersarbete mellan fastighetsmäklare och låneansvariga, eller tillhandahålla mer exakt finansiell information, såsom kostnadsbesparingar i energi och avgifter.
AI är algoritmen som förhoppningsvis kommer att hjälpa…genom att dra in fler datamängder och försöka begränsa exakt vad det är du letar efter.
Lobb varnar dock för att även om AI är ett användbart verktyg, bör det fortfarande användas tillsammans med fastighetsmäklare.
"Jag är alltid proffs fastighetsmäklare eftersom AI är bra på att aggregera data, men fastighetsmäklarna kommer att ha förmågan att också kunna utvärdera de exakta marknadsförhållandena, varför den platsen är bättre än andra, förbättringar som har gjorts inne i hemmet etc. som datorer inte kan se", sa han.
Lobb sa att många konsumenter tror att AI är 100 % korrekt och bara visar fakta, men att bostadsköpare alltid bör ta AI-data med en nypa s alt.
"AI blir definitivt bättre, men allt det levererar när det gäller prissättning eller värden, det ger dig en räckvidd, och det intervallet måste kontrolleras med en professionell", sa han.
